¿Puedes vivir permanentemente en una pequeña casa?

Enfrentados con el problema de larga data de la escasez de viviendas y los altos precios de la vivienda en los Estados Unidos, el gobierno de California ha tomado una serie de medidas en los últimos años para tratar de apoyar a los propietarios de viviendas para construir unidades de vivienda de accesorios (ADU) a través de nuevas leyes para aliviar la vivienda. presión. Según el proyecto de ley SB9 que entró en vigencia en enero de 2022, los propietarios unifamiliares pueden dividir sus parcelas en dos y acumular hasta dos ADU en la misma trama. Sin embargo, como una unidad accesoria de la residencia principal, los ADU generalmente no se vendieron por separado de la residencia principal en transacciones inmobiliarias en el pasado.

Sin embargo, esta situación cambiará el 1 de enero de 2024. La nueva ley de California AB1033 permite a las ciudades elegir unirse y autorizar a los propietarios a vender sus ADU por separado. San José se convirtió en la primera ciudad en unirse e implementar AB1033. El alcalde de San José, Matt Mahan, anunció en una conferencia de prensa el 19 de julio que esta política ha abierto nuevas formas de proporcionar viviendas asequibles.

"Para muchos residentes en San José y en todo California, la propiedad de vivienda se ha quedado fuera de alcance", dijo Mahan en una conferencia de prensa. Hizo hincapié en la necesidad de incorporar la innovación en la política de vivienda para mantener vivo el sueño americano, y esta nueva ordenanza es un paso en esa dirección. Mahan espera ver que más ciudades de California sigan su ejemplo.

Los ADU se están volviendo cada vez más populares en California. Muchas personas han visto a los vecinos convertir garajes o construir habitaciones adicionales para miembros de la familia. ADUS, que generalmente son una segunda propiedad ubicada en el mismo terreno que una casa unifamiliar, se encuentran en San José. Para ayudar a los propietarios a comprender cómo aprovechar esta nueva ordenanza, la ciudad de San José organizará una serie de talleres en las próximas semanas.

En los últimos cinco años, San José ha construido casi 1,400 ADU nuevas, y miles más están en construcción, una cifra que representa aproximadamente el 23% de todas las casas nuevas construidas durante el mismo período. Ahora, los propietarios de viviendas en San José pueden vender su ADU individualmente, al igual que vender un condominio. Aunque AB1033 ya está vigente en 2024, las ciudades deben tomar medidas adicionales y optar por la ley.